FIV


37 LOGEMENT COLLECTIFS & 10 MAISONS INDIVIDUELLES  / lille fives cail babcock


CONCOURS / mars 2018

Le projet concerne la construction sur le lot 4D de la ZAC Fives Cail Babcock, d’un programme de 47 logements et de 800m2 de surface commerciale. S’adressant d’une part à une nouvelle place publique ménagée devant les halles industrielles et d’autre part à un tissu de maison individuelle caractéristique de la région, la parcelle fait office de charnière entre ces échelles composites. Les 10 maisons individuelles, érigées en R+1 sont groupées en deux bandes, alignées en bordure des voies publiques ; elles ménagent entre elles un espace libre pouvant devenir le support de jardins privés ou partagés. Le plot en R+6, de l’autre côté de la venelle Nord-Sud, abrite en RDC et R+1 la surface commerciale et dans les étages supérieurs les logements collectifs. Le volume, extrêmement compact, repose sur un système de voiles porteurs orientés est-ouest et un noyau central qui est optimisé afin de réduire à minima les circulations horizontales et d’intégrer l’ensemble des contraintes techniques. Les pièces d’eau sont concentrées au plus près de ce noyau central afin de rationaliser le passage des réseaux. Cette rigueur de composition permet la création de logements qualitatifs, avec de multiples perspectives vers l’extérieur, des pièces de vies généreuses et appropriables de diverses manières et des circulations intérieures réduites.

Début d’étude : février mars 2018
Montant estimatif des travaux : 5.000.000 euros HT
Surface: 3500 m2 (SDP), 3320m2 (SHAB)
Maître d’Ouvrage : Néoximo
Aménageur : Sorel